Аренда торгового помещения, 152.4 м²

Сдаю в прямую аренду коммерческое помещение 152, 4 м? в центре Нижнего Новгорода по адресу ул. Полтавская, дом 15, на пересечении ул. Полтавская и ул. Генкиной. Помещение находится на 1 этаже нового дома в уже обжитом квартале — это означает стабильный ежедневный спрос со стороны жителей района и удобную клиентскую среду для торговли и услуг. Помещение можно разделить на два блока, так как предусмотрены два индивидуальных входа: первый — с красной линии со стороны ул. Генкинойвторой — со двора (удобно для персонала, разгрузки, дополнительного входа) Оба входа без ступенек, что удобно для всех категорий посетителей и подходит под требования доступности. Витринные окна, потолки 3 м, хорошее место для рекламной вывески — формат, который отлично работает для street retail. Характеристики помещенияПлощадь: 152, 4 м? (возможна аренда части/деление) Этаж: 1Отделка: без отделки (можно сделать ремонт под ваш бизнес) Потолки: 3 мОкна: витринныеВходы: 2 отдельных (красная линия + двор), без ступенейВентиляция: приточно-вытяжная установленаЭлектрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличениеПарковка: бесплатная уличная, подходит для грузового транспортаТип аренды: прямаяМинимальный срок: 11 месяцевАрендные каникулы: предоставлю (обсуждаем под ремонт) Под какие виды деятельности подойдетПомещение 152 м? в центре с витринами и двумя входами идеально подходит под: магазин / торговую точку / сетевой ритейлшоурум (интерьер, мебель, отделочные материалы, техника, одежда и т. д.) пункт выдачи заказов (ПВЗ) + зона хранения/приёмкиофис продаж с клиентской зоной (страхование, недвижимость, сервисные компании) салон красоты / студию услуг (по согласованию и требованиям) медицинские/образовательные услуги кабинетного формата (при адаптации планировки) кофейню/общепит — при условии соответствия техусловиям и концепции (обсуждается отдельно)