Аренда торгового помещения, 40 м²

Сдаю в аренду помещение 40 м? (часть блока) в очень трафиковом месте на первой линии — рядом ТЦ «Гагаринский», «Вкусно и точка» и SPAR 24. Локация с круглосуточным автомобильным и пешеходным трафиком, адрес хорошо узнаваемый, поэтому помещение отлично подходит под бизнес, которому важны поток и видимость. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, сдача на длительный срок, прямая аренда от собственника, предусмотрены арендные каникулы (обсуждаются). Важно: помещение будет свободно с февраля 2026 года, сейчас в блоке размещается Почта Банк. Параметры помещенияПлощадь: 40 м? (сдаю часть помещения) Этаж: 1Вход: с улицы, отдельный входВысота потолков: 2, 8 мОтделка: офиснаяЭлектромощность: 10 кВтСанузел: свойЕсть место под кассовый узел и/или мини-складПарковка: бесплатная уличная, подходит в том числе для грузового транспортаМинимальный срок аренды: 12 месяцевПод какие виды деятельности подходитИзначально помещение отлично “ложится” под финансовые и клиентские сервисы (формат уже привычен для аудитории локации): микрофинансовая организация (МФО), займы/кредитный офис (при соблюдении требований законодательства и банка/надзорных органов) банк/дополнительный офис/финансовые услугистрахование, агентство недвижимости, офис продажломбард (при соответствии требованиям и согласованиях) сервисный офис с приемом клиентов, оформление договоров, консультациипункт приема/выдачи с клиентской зоной (если подходит по концепции)